이제는 정말 공인중개사의 비중이 늘어나는 것 같습니다. 부동산 불경기에 많은 공인중개업소가 폐업을 했다는 기사만 보더라도 알 수가 있습니다. 큰 건물이나 토지의 매매 경우 공인중개업소를 통한 거래가 많지만 전월세나 작은 부동산의 매매 경우에는 개인간의 거래가 많습니다. 그리고 그 물건들은 어플을 통해서 소개 되고 거래가 됩니다. 많이 사용하시는 어플들 몇가지 소개해 봅니다.
1. 직방
아마 많은 분들이 사용해 보지는 않았지만 이름은 많이 들어보셨을 겁니다. 부동산 어플 중에서는 손에 꼽히는 어플입니다. 주택의 임대 및 매매 정보를 제공합니다. 특히 유명한 것이 VR을 통한 매물의 소개 입니다. 실제로 가보지 않고도 직접 집을 둘러보는 것 같은 효과가 있습니다.
주요 기능
- 매물 검색 : 원하는 지역, 가격대, 평형 자기가 원하는 조건 검색
- 매물 리뷰 : 실제로 거주하고 있는 사람들의 리뷰를 볼 수 있습니다.
- VR 서비스 : 가상현실을 통한 집 구경
2. 다방
직방과 이름이 비슷합니다. 부동산 이름은 어쩔 수 없는 듯 합니다. 다방은 임대를 원하는 사람들에게 인기가 있습니다. 전.월세 뿐 아니라 단기로 임대를 원하는 사람들에게도 인기가 있습니다.
주요 기능
- 매물 지도 : 지도를 기반으로 매물 탐색이 가능합니다.
- 부동산 시세 정보 : 주변의 부동산 시세와 비교하여 적정가격을 유추할 수 있습니다.
- 인공지능 : 검색자의 선호도를 분석해 우선 매물을 추천해 줍니다.
3. 호갱노노
직방과 함께 많은 사람들이 사용하는 어플입니다. 호갱노노는 특히 아파트와 관련된 어플입니다. 아파트 시세 및 거래의 내역을 기초로 합니다. 아파트에 투자하고 싶은 사람들에게 유용하며 주변의 학교나 입주예정 정보 등을 제공함으로써 실제 주택을 구매할 때 많은 도움이 됩니다.
주요 기능
- 실거래가 : 최근에 거래된 실거래 가격을 제공합니다. 가격 변동 내역을 확인함으로써 현재의 가치가 어느 정도 인지 확인이 가능합니다.
- 입주 예정 정보 : 앞으로 주변에 예정된 입주 정보를 알려 줍니다. 공급 물량등을 확인함으로서 앞으로 가격 변동등에 대비 할 수 있습니다.
- 학군 정보 : 아파트의 가격을 결정하는 것 중 크게 작용하는 학군의 정보를 알려 줍니다. 자녀가 있으신 분들에게 많은 도움이 됩니다.
4. 집토스
집토스는 저렴한 중개수수료를 내세우고 있습니다. 임대인과 임차인을 직접 연결해 주는 플랫폼입니다. 직접 연결 되기 때문에 중개 수수료를 절약 할 수 있습니다. 전세 월세를 주로 거래가 되며 임대인과 직접 연결되기 때문에 시간 또한 줄일 수 있습니다.
전세 월세가 주를 이루기 때문에 원룸이나 투룸이 주를 이룹니다.
주요 기능
- 저렴한 수수료 : 임차인에게는 할인된 수수료를 받고 있습니다.
- 안심 거래 서비스 : 직접 거래는 불안 할 수 있는데 이를 보완해 줄 보완 시스템을 제공합니다.
- 거주 후기 : 실제로 거주해본 사람들의 후기가 올라옵니다.
결론
어플을 통해서 시간도 아끼고 물건을 직접 보러가기 까지 노력이 줄어드는 이점도 있지만 허위매물을 통한 거래를 하려고 하는 나쁜 사람들도 많이 있습니다. 어플의 매물 정보만을 보지 마시고 꼭 실제로 확인을 하는 버릇을 들이는 것이 나중에 후회하지 않게 될 것 입니다. 내가 실제로 보는 것 만큼 확실한 것은 없습니다.